Выписать ребенка из квартиры при продаже

0
16

Содержание

  • 1 Ограничения и основания для выписки детей из квартиры
  • 2 Порядок действий
    • 2.1 Приватизированное жилье
    • 2.2 Когда несовершеннолетний не собственник
    • 2.3 Выписка из муниципального жилья
    • 2.4 Сбор и формирование пакета документов
    • 2.5 Опекунский совет. Как получить согласие?
    • 2.6 Возрастные нюансы в изменении места регистрации
    • 2.7 Временные рамки для осуществления регистрации
    • 2.8 Куда обращаться для выписки ребенка из квартиры?
  • 3 Выписка ребенка из квартиры через суд
    • 3.1 Выселят или нет?
    • 3.2 Выписка по решению суда
  • 4 Вопрос-ответ

Институт прописки – устаревшее понятие в правовом смысле. В текущем законодательстве используется термин «регистрация по месту проживания».

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Инфоinfo
Выписать несовершеннолетнего невозможно даже при судебном разбирательстве, если иск подан: — лицом, заинтересованным в получении прав на жилье; — собственником жилого объекта, готовящимся скоро выписаться из квартиры; — участником приватизации муниципального жилого фонда. Как показывает судебная практика, отношение к подобным искам у большинства судей скептическое, при разбирательстве они стараются учесть все возможные факты и доказательства в защиту прав ребенка.

Но бывают случаи, когда суд выносит решение в пользу истца. Как пример: суд удовлетворил требования истца о выписке ребенка, фактически проживающего у бабушки, но прописанного у одного из родителей.
Вниманиеattention
Моральный аспект, как можно выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, лишив его жилья, в этом случае не сыграл ключевой роли. Суд счел несовершеннолетнего обеспеченным нормальными жилищными условиями.

Как выписать ребенка из квартиры? порядок и правила процедуры

Важноimportant
А при наличии необходимости сменить школу из-за переезда, требуется согласие ребенка, если он достиг 10 лет. В преобладающем количестве случаев надо, чтобы жилая площадь в новом жилье была не меньше, чем в предыдущем.

В противном случае возникает риск оспаривания действий родителей решением опекунского совета. Порядок действий Главное условие в порядке выписки ребенка из квартиры – обязательная последующая прописка в квартире/доме, где проживает и зарегистрирован как минимум один из родителей.

Это правило действует независимо от типа жилья (муниципальное, приватизированное). Схематически порядок перерегистрации места проживания ребенка представлен так:

  1. Подготовка бумаг, необходимых для проведения смены регистрации.
  2. Получение согласия опекунского совета.

Как должна проходить выписка ребенка из квартиры при продаже?

Необходимый пакет документов: персональные, подтверждающие личности, а также технические и подтверждающие права на жилплощадь.

  • После получения разрешения на проведение сделки от органов опеки, составление проекта договора купли-продажи (дарения, обмена) и согласование нюансов сделки с покупателем.
  • Предоставление подписанных экземпляров договора в органы Росреестра.
  • Регистрация ребенка по новому месту после получения свидетельства в Росреестре. Пакет документов: для подтверждения личностей (паспорта, свидетельство о рождении), правоустанавливающие (выданные регистрационным органом), акцепт органа опеки (в письменном виде), лист убытия.
  • Возможна ситуация, что органы опеки не запросят никаких данных в период продажи родителями жилплощади, на которой прописаны дети.

Как выписать ребенка при продаже квартиры

Их участие в большинстве случаев становится серьезным препятствием для совершения сделок купли-продажи. И этот факт не всегда нужно воспринимать негативно, поскольку случаи продажи жилплощади, на которой зарегистрированы несовершеннолетние сироты, дети, лишенные родительской опеки, не так и редки.

Предлагаем вам инструкцию, как снять с регистрационного учета детей при продаже квартиры, обмене жилья, переезде на новое место жительства, оперативно, законно, без нарушения их прав. Факторы, влияющие на проведение снятия с регистрационного учета Особенностями проведения процесса выписки могут служить следующие факторы: — возраст ребенка; — фактическое место его проживания; — тип собственности жилья, из которого выписывают несовершеннолетнего; — фактическое наличие места проживания, в котором несовершеннолетний получит регистрацию после выписки.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Регистратору потребуется представить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • бумаги на жилье;
  • решение суда;
  • свидетельство о рождении.

Снятие с учета несовершеннолетнего произойдет в оговоренные законом сроки – до 3-х дней. Вопрос-ответ Проанализировав весь материал о порядке регистрации места проживания несовершеннолетних в РФ можно сформировать основные вопросы и ответы.

  • Можно ли не выписывать ребенка из квартиры предварительно, а уже после – при регистрации новой прописки? Да, но при условии, что права ребенка не были нарушены и имеется разрешение от опеки, если оно необходимо. Регистратор самостоятельно направляет запрос о снятии с учета на предыдущем месте.
  • Разрешена ли выписка, если несовершеннолетнему и отцу принадлежат доли в квартире, а проживает ребенок с матерью? Мать может прописать, но против смены регистрации. Нет, нельзя.

Как выписать детей при продаже квартиры

Одобрение органами опеки необходимо, если жилплощадь или ее доля находятся в собственности у несовершеннолетнего;

  • Если родители лишены родительских прав, но ребенок прописан в квартире, где они являются собственниками, то несовершеннолетний имеет право пользования жилплощадью;
  • Если родители или иные законные представители не проживают совместно с ребенком, то выписка несовершеннолетнего возможна только с их одобрения.

При продаже старой, условия проживания ребенка в новой квартире должны быть аналогичны предыдущим или же улучшены. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже? Существует два возможных случая выписки несовершеннолетнего из квартиры: как из квартиры собственника или же он там просто зарегистрирован.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Однако граждане в повседневном общении, когда интересуются вопросами регистрации, используют привычные «прописать» или «выписать». В России достаточно проста процедура регистрации граждан по месту проживания.

Но имеются особенности, если затрагивается вопрос прописки детей. Чтобы разобраться, как выписать ребенка из квартиры, потребуется изучить жилищное и семейное законодательство.
Выписка ребенка из квартиры, особенно несовершеннолетнего, зачастую имеет массу нюансов, ведь у каждого может быть свой случай. Сегодня мы разберем вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственика — основные правила и порядок выписки.
В каких случаях — какой порядок действий.

Выписка ребенка — консультации юристов

Но даже если этого не произошло, новый собственник может сам подать иск о прекращении права несовершеннолетнего на пользование помещением – в соответствии с 30-й статьей Гражданского процессуального кодекса РФ. При этом покупателю надо представить суду основания, по которым ребенка выписывают из квартиры, – договор купли-продажи, а также свидетельство о регистрации права собственности.

Выписка без опеки Надо заметить, что до 2004 года на выписку ребенка при продаже жилья нужно было обязательно получать согласие органов опеки и попечительства. В начале 2013 года этот порядок хотели восстановить: Правительство РФ даже одобрило соответствующий законопроект.

Эту практику планировалось распространить на все сделки с жильем, где зарегистрированы несовершеннолетние, даже если они и не являются собственниками. Но в результате законопроект не удалось воплотить в жизнь.

Недвижимость и несовершеннолетние: как выписать ребенка

Тогда необходимо соблюдать определенную последовательность действий: — необходимо посетить органы опеки и получить разрешение на выписку. Для этого заблаговременно стоит подготовить справку из паспортного стола о лицах, проживающих на жилплощади; — после получения такого согласия оформляется договор купли-продажи на недвижимость; — вторично посещаем паспортный стол, где заполняем заявление на выписку ребенка. Если ребенок не достиг возраста 14 лет, заявление пишется родителями. В ином случае ребенок пишет заявление самостоятельно.

Срок рассмотрения заявления — 3 рабочих дня; — последний этап – прописка ребенка на новое место проживания. В паспортном столе заполняем положенное заявление и ждем его рассмотрения 3 рабочих дня.

Выше перечисленный комплект документов является востребованным всегда, его необходимо брать с собой при посещении любого административного органа.

Выписать ребенка из квартиры при продаже

Реальные шансы на положительный исход дела у собственника есть, если:

  1. Ребенок проживает с одним из родителей длительное время.
  2. Не вносится представителем несовершеннолетнего оплата за коммунальные счета.
  3. Ребенок ранее не проживал по месту прописки, а был лишь «записан».
  4. Собственник не является родителем ребенка. А сами родители проживают в другом жилье.
  5. Ребенок был усыновлен.

Выписка по решению суда После вынесения судебного решения, если оно было в пользу истца, нужно провести выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

С момента вынесения решения судом должно пройти 30 дней – срок для вступления в силу документа. При отсутствии оспаривания собственник или арендатор по договору социального найма должен обратиться в отделение ФМС удобным способом.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here