Стоимость недвижимости на кипре в 2017 году

0
12

Стоимость недвижимости на кипре в 2017 году

Площадь 350 м2 Продавец: ABC CYPRUS HOMES 10 комнат Площадь 716 м2 Продавец: A.P CYPRUSDOM-PROPERTY LTD 4 комнаты Площадь 142 м2 Продавец: A.P CYPRUSDOM-PROPERTY LTD 4 комнаты Площадь 140 м2 Продавец: ABC CYPRUS HOMES 4 комнаты Площадь 146 м2 Продавец: A.P CYPRUSDOM-PROPERTY LTD 3 комнаты Площадь 120 м2 Продавец: A.P CYPRUSDOM-PROPERTY LTD 4 комнаты Площадь 180 м2 Продавец: A.P CYPRUSDOM-PROPERTY LTD 4 комнаты Площадь 166 м2 Продавец: A.P CYPRUSDOM-PROPERTY LTD 4 комнаты Площадь 140 м2 Продавец: ABC CYPRUS HOMES 8 комнат Площадь 400 м2 Продавец: ABC CYPRUS HOMES 10 комнат Площадь 950 м2 Продавец: ABC CYPRUS HOMES 4 комнаты Площадь 145 м2 Продавец: ABC CYPRUS HOMES 4 комнаты Площадь 200 м2 Продавец: METR 777 12 комнат Площадь 2481 м2 Продавец: Частное лицо 4 комнаты Площадь 172 м2 Продавец: ABC CYPRUS HOMES Цена на участки на Кипре Ценовая категория Средняя ценаучастка Средняя ценакв.

Цены на недвижимость на кипре

Важноimportant
За нашими соотечественниками числится 60% сделок с недвижимостью в сегменте 500 000 – 2 000 000 евро и 70% сделок — с жильем стоимостью более 2 000 000 евро. Гид покупателя кипрской недвижимости: и жили они у самого синего моря… Россиянам в среднем доступно до 10 000 предложений жилья на Кипре, около половины из них приходится на Лимассол и примерно треть — на Пафос. На первом месте — дома и виллы, на втором, с небольшим отрывом, — апартаменты, на третьем — таунхаусы (их всего несколько сотен).

Наиболее популярны сейчас покупки на вторичном рынке, так как в этом случае меньше шансов приобрести «проблемное» жилье без титула. По данным аналитиков Knight Frank, российского покупателя обычно интересует жилье на Кипре для собственных нужд, в качестве инвестиций оно приобретается редко.

Недвижимость на кипре

Инфоinfo
Менее всего приобретают однокомнатные и наоборот, многокомнатные квартиры. Их количество и уровень отделки влияет на цены – 25000—200000. Вернуться к оглавлению Недвижимость от застройщика Застройщиками в этой стране создана целая ассоциация, позволяющая спокойно, не боясь потерять свой капитал приобретать первичное жилье.

Ими соблюдаются все законы, выполняются требования и строительные нормы. Стоит рассмотреть положительные и отрицательные моменты приобретения жилья от застройщика. К плюсам относятся:

  1. Прозрачность всех данных объекта, что позволит быстро и спокойно оформить сделку.
  2. Возможность получить скидку, так как продажа осуществляется без посредников.
  3. Возможность получения послепродажного обслуживания.

Недвижимость на кипре: где купить жилье своей мечты?

Вниманиеattention
Вернуться к оглавлению Дополнительные расходы во время приобретения жилья на Северном Кипре Не всем известны все дополнительные расходы, ожидающие будущих владельцев недвижимости в этой стране. Например, за услуги юриста придётся отдать примерно 1 350 фунтов стерлингов. Подробная карта Северного Кипра с указанием всех городов А через 2 года после перевода жилья на имя покупателя, предусмотрена выплата комиссии – 6 процентов от суммы сделки.

Дополнительные траты:

  • налог – 5 процентов от общей стоимости имущества (НДС);
  • подключить водоснабжение и электричество – 1 000—3 000;
  • ежемесячно плата 40—80 английских фунтов управляющему компании, осуществляющему уборку территории, вывоз мусора, чистку бассейна и так далее.

Из всего этого можно сделать вывод, что покупка или строительство недвижимости вполне доступное, а для кого-то и выгодное мероприятие.
При выборе жилья это надо учитывать и ориентироваться только на авторитетных девелоперов.

  • Постоянная жизнь на небольшом острове 240х100 км — не для каждого. Россиянам, привыкшим к огромным расстояниям, такая замкнутость может быстро надоесть. Кроме того, островная жизнь — это высокие цены на продукты в супермаркетах, поскольку большая их часть привозится с материка.
    Однако нет никаких проблем с тем, чтобы вылететь отсюда в Европу — «погулять» и вспомнить привычный стиль жизни. Билеты на самолет при раннем бронировании, например в Милан, могут стоить 40 долларов туда–обратно.
  • Если вы планируете переезд всей семьей, учтите, что для посещения государственной школы ребенку необходимо говорить по-гречески. Стоит заметить, что дети быстро адаптируются и через год проживания на острове уже свободно говорят и на греческом, и на английском. Кроме того, на Кипре есть русские школы.

Недвижимость на северном кипре

Большой спрос на виллы, площадью до 150 квадратных метров. Они располагают тремя-четырьмя спальными, вместительной кухней и залом с небольшим бассейном во дворе. Двухэтажный дом на кипрском побережье Цены на них 80 000—120 000 фунтов стерлингов.
Такое имущество будет оптимально и для вложения средств и для комфортного отдыха.На порядок меньше стоят дома в местах, где слабая инфраструктура. Цены на них начинаются с суммы в 50 тысяч. Неудобное расположение восполняется большими размерами, достигающими порой 160 кв. м. Есть на Северном Кипре и элитные виллы со множеством спален и дополнительных комнат, общей площадью до 1000 квадратных метров. Цены на такую недвижимость зависят от того, где она расположена и из чего построена. Квартиры в стране, как правило, расположены в многоквартирных домах. Большим спросом пользуются двухкомнатные.

Недвижимость в стране северный кипр

Таунхаус — формат жилья, созданный в Великобритании, поэтому вашими соседями, скорее всего, будут англичане. Для постоянного проживания это может быть неудобно, особенно если вы собираетесь переехать с пожилыми родителями, которым важна возможность лишний раз с кем-то поговорить по-русски. Хотя таунхаусы строятся в поселках со всей необходимой инфраструктурой, для комфортного проживания потребуется личный автотранспорт.
Плюсом является то, что таунхаусы редко сдаются в аренду, поэтому даже на вторичном рынке их можно приобрести в хорошем состоянии. Где купить? Таунхаусы обычно можно найти в паре-тройке километров от крупных курортных городов Кипра, популярных среди россиян. Это уютные местечки у моря, несколько удаленные от туристической жизни.
Сколько стоит? Таунхаус будет стоить 150 000–500 000 евро, годовое содержание обойдется примерно в 1700 евро.

Какая зарубежная недвижимость будет востребована в 2017 году

Это элегантные двухэтажные дома на 3–4 спальни, с панорамными окнами и верандами, общей крытой площадью 150–300 кв. метра. Бассейн оборудуется во внутреннем дворике или на внешнем участке. Гольф-недвижимость проектируется и строится целыми комплексами таким образом, чтобы обеспечить одновременно доступность полей для гольфа и уединенное проживание на вилле.

Стоимость такого жилья в горах недалеко от Пафоса — от 2 500 000 евро. Похожей планировки вилла на 2 спальни в престижном пригороде Пафоса с развитой инфраструктурой будет стоить от 460 000 евро. Эксклюзивная вилла на 3–4 спальни в Полисе в 150 м от моря будет стоить от 655 000 евро.
Апартаменты Для кого подойдет? Покупку апартаментов можно рекомендовать молодым семьям, имеющим 1–2 детей, бизнесменам, а также тем, кто планирует приезжать на Кипр на пару месяцев в году, чтобы отдохнуть на море. За и против.

За недвижимостью – на кипр

Так выглядит вид на жительство на Северном Кипре Затрагивая детскую тему, стоит сказать о том, что на территории страны расположено 6 высших учебных заведений, которые признаны в Европе. Все они сертифицированы, обладают международными статусами, а также европейской и американской аккредитацией. При этом выбор факультетов огромен – от творческих профессий до юриспруденции и ведения бизнеса с предоставлением значительных скидок за обучение в отношении иностранцев. Вернуться к оглавлению Рынок недвижимости на Северном Кипре Рынок недвижимости в этой стране очень разнообразен и представлен различного уровня и размеров квартир и вилл. Сколько спальных мест в жилье, такое же количество будет и комнат. Помимо этого, в каждом жилище есть зал и обязательно наличие холла. Ванная комната, как правило, одна на две спальные. Большинство предлагаемого жилья располагает мебелью.

Налоговые ставки на получаемый доход следующие: Облагаемый налогами доход, евро Налоговые ставки, % 0 – 19 500 0 19 501 – 28 000 20 28 001 – 36 300 25 36 301 – 60 000 30 60 000 35 Зарегистрировать юрлицо можно в среднем за неделю, стоить это будет около 2500 евро. Есть возможность выбрать имя компании из существующего списка либо приобрести готовую компанию. Такая процедура занимает всего 1–2 дня. Инвестиционная привлекательность.

Несмотря на спад активности на рынке недвижимости Кипра в последние годы, инвестиции в кипрское жилье себя оправдывают. В среднем доходность сдачи жилья в аренду в Никосии, Лимассоле, Пафосе и Ларнаке — около 4%. Наиболее выгодно сдавать небольшие апартаменты (до 75 кв. м).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here