Могут ли арестовать квартиру у которой два собственника

0
62

Могут ли арестовать квартиру у которой два собственника

Несмотря на то, что новый собственник был добросовестным покупателем, арест мог длиться годами, пока шло расследование, и в это время хозяин не имел права распоряжаться имуществом, хотя и должен был платить налоги и коммунальные платежи. Теперь же, с 15 сентября 2015 года, вступили в силу поправки к Федеральному закону «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым правоохранительные органы и суд больше не смогут в рамках производства по уголовным делам накладывать арест на недвижимое имущество на неопределенный срок. Касается эта норма тех граждан, которые не являются подозреваемыми или обвиняемыми. Теперь судом должны быть установлены конкретные сроки ареста, а при приостановке дела он прекращается автоматически. Г.М.

Квартира в аресте. два собственника

Важноimportant
При втором варианте деньги закладываются в две ячейки: в одну долг по ипотеке, во вторую оставшаяся сумма для продавца. В это же время подписывается договор купли-продажи. В регистрационной палате оформляется право перехода недвижимости к новому собственнику, который приобретает ее с обременением. Условием доступа к деньгам первой ячейки является договор купли-продажи и документ о переходе права на недвижимость к новому собственнику.

После погашения задолженности перед банком документы вновь подаются в Регпалату для снятия обременения. Условием доступа ко второй ячейке обычно становится наличие у продавца договор купли-продажи и выписки из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений на данный объект недвижимости. Первая схема расчета используется банками гораздо чаще, чем вторая.

Могут ли наложить арест на долю в квартире

Вниманиеattention
Допустим, квартира принадлежит Вам, но существует долг по оплате ее стоимости. Если квартира Вам пока не принадлежит, а принадлежит, скажем, застройщику, то передать третьему лицу Вы можете только свои права требования с одновременным переводом долга. Если квартира уже находится в Вашей собственности, то давайте определимся, в силу каких юридически значимых обстоятельств возник долг.

Если речь идет о долге за оплату стоимости квартиры, все зависит от того, находится ли квартира в залоге кредитора в целях обеспечения такого долга. Если залог зарегистрирован как обременение, то продажа или любое другое отчуждение квартиры возможны только с согласия залогодержателя. Реже бывают случаи, когда неполная оплата стоимости квартиры не порождает залога.

За что могут отобрать квартиру

Если недвижимость арестовывалась для погашения долга судебным приставом, то имущество может быть продано с торгов. Продажа осуществляется в двухмесячный срок, после чего истцу выплачиваются деньги. Решение об аресте имущества, инициированное налоговым органом, отменяют при уплате налогов, пени и штрафов, или же если должник докажет, что задолженность образовалась по ошибке.

Если жилье каким-либо образом участвует в уголовном деле, то с заявлением об аресте обращается следователь, и он же может обратиться с ходатайством о его снятии. Новые нормы Но как быть, если вы хотите приобрести квартиру, но есть сомнения в том, что она может находиться под арестом? К примеру, из-за долга по ипотеке или же по коммунальным платежам. Узнать об этом можно из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

С чего это налоговая ходит по домам? Кого может проверить налоговая? Налоговая может проверять всех налогоплательщиков — то есть людей или организации, которые платят или должны платить хотя бы один налог. Или, например, заявляют налоговый вычет и ждут денег из бюджета. С фирмами и ИП понятно: их проверяют регулярно. Но выездную проверку могут провести в отношении обычного гражданина, не бизнесмена.

Инфоinfo
То есть налоговая может проверить вас, ваших родителей, коллег и друзей. Например, прийти к маме-учительнице, к папе-военному, к брату, который недавно купил машину, или к супругу, который заявил имущественный вычет. Вообще к кому угодно. Ну и что? 08.06.17 Налоговая сама решает, сколько ей под вас копать.

Губин, юрист АН «Визит»: — Арест недвижимости направлен на то, чтобы ее не смогли реализовать и воспользоваться вырученными от этого деньгами. Накладывается арест решением суда по заявлению того лица или организации, кто опасается, что имущество будет незаконно реализовано. Следить за исполнением решения об аресте недвижимости должны судебные приставы.

К тому же соответствующие данные будут направлены и в Управление Росреестра, где сделку по продаже просто не зарегистрируют.Если же арест недвижимости производился по заявлению должника, то недвижимость будет выставлена на продажу, и вырученные деньги будут выплачены должнику. Оставшаяся сумма будет отдана хозяину жилья, за исключением 7% от нее, которые будут выплачены судебным приставам. Если недвижимость арестовывалась для погашения долга судебным приставом, то имущество может быть продано с торгов.

Могут ли арестовать квартиру у которой два собственника

Квартиру заберут, 🏢но без жилья не оставят Минюст предлагает обращать взыскание только на ту недвижимость, которая по площади в 2 раза больше стандартной нормы и по цене в 2 раза дороже. То есть если должник не платит кредит или алименты, но живет в роскоши, его жилье могут выставить на продажу, чтобы погасить долги. Разницу вернут. Законопроект проходит общественные обсуждения.
А как сейчас? Пока новый закон не принят, действует ч. 1 ст. 446 ЖК РФ. Эта норма запрещает забирать за долги жилье, если оно у семьи одно и не в ипотеке. Земельные участки, на которых расположено единственное жилье, тоже забрать не могут. Это кажется справедливым. Но такая формулировка дает должникам возможность злоупотребить нормой: должник может жить в шикарном доме и не платить по долгам.
К тому времени как раз заработают новые правила о льготах. Заявление можно будет отправить по почте или через личный кабинет без подтверждающих документов. Укажите в заявлении правильный адрес и телефон для связи.

Если у налоговой будут вопросы — с вами свяжутся. Я не доверяю налоговой и их проверкам. Вдруг они решат, что у меня нет прав на льготу и не учтут ее? Вы можете на всякий случай отправить свои документы — это не запрещено. Источник: Письмо Минфина от 31.08.17 № 03–02–08/55972 Минфин напомнил, что по закону налоговая имеет право проводить выездные проверки обычных людей.

Даже если они не предприниматели и никогда не занимались бизнесом, а работают по найму или получают зарплату из бюджета. Выездную проверку проводят в помещении налогоплательщика. Это значит, что налоговая может прийти прямо к вам домой — в квартиру, где вы живете.

Может быть арестовано имущество и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле, к примеру, когда хозяева квартиры стали жертвами «черных риелторов». Следует иметь в виду, что на объекты недвижимого имущества судом или судебным приставом арест налагается только при условии отсутствия у должника денег в банках или других кредитных организациях, при этом в расчет берется и иностранная валюта. «Важно, что арест недвижимости не может быть наложен на единственное жилье, так как это противоречит Конституции», — говорит юрист АН «Визит» Г.М. Губин. Арест, кстати говоря, может быть наложен не только на квартиру, но и на гараж или земельный участок.

Существует и правило о соразмерности – если, к примеру, можно получить сумму долга, продав лишь часть имущества должника, нет никакой необходимости арестовывать все его имущество.
Запрет на регистрационные действия (1 ответ) Я владею 1/3 части трёхкомнатной квартиры могут ли судебные приставы наложить на неё арест если сумма долга составляет 200 тысяч а комната стоит 900… 14.07.15 Могут ли судебные приставы наложить арест на квартиру несовершеннолетнего наследника в счет погашения долга умершего. (1 ответ) Жилье единственное. 15.05.15 Могут ли судебные приставы наложить арест на квартиру доставшаяся по завещанию? (1 ответ) 15.12.14 Могут ли суд или судебные приставы, в связи с долгом за квартиру, (2 ответa) наложить арест на карту банка, если туда приходят только детское пособие на ребенка до 1.5 лет и пенсия по потере кормильца несовершеннолетнего ребенка… 30.11.14 На квартиру наложен арест судебным приставом если (2 ответa) Могут ли судебные приставы наложить арест на переоформленную квартиру (дарение) если уже наложен арест на другую квартиру.

Например, семья с ребенком живет в коттедже на Новой Риге с собственным футбольным полем во дворе, но не имеет другого жилья. Отец 10 лет не платит алименты на двух детей от первого брака и официально не работает. Родители взяли кредит на два Лексуса, но не платят его.

По действующему законодательству приставы не могут заставить их продать дом или часть земли, чтобы погасить долги. Жилье для молодых и бедных Почему ипотека на долгий срок — это нормально Если единственная квартира в ипотеке, то ее могут забрать и сейчас. Что изменится, если закон примут? Минюст предлагает продавать единственное жилье и земельные участки, на которых оно расположено, чтобы рассчитаться с кредиторами.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here