Как перевести квартиру в нежилое помещение

0
42

Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Информация об изменениях: Федеральным законом от 3 июля 2016 г.

Вместо жилья — офис: как перевести квартиру в нежилое помещение?

Важноimportant
Учитывая сложность и запутанность процедуры перевода квартир в нежилые помещения, чтобы не получить отказа в переводе на каждом из перечисленных этапов, рекомендуется поручить выполнение перевода в нежилой фонд специалистам, имеющим положительный опыт и реальные результаты работ в этой области. ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД По общему правилу (ст. 6 Жилищного кодекса Украины) жилые дома и квартиры в многоквартирных жилых домах предназначены только для проживания граждан. При этом, жилищное законодательство содержит только 2 основания для перевода жилого помещения в нежилое, а именно: ◊ Признание компетентным госорганом жилого помещения непригодным для проживания (ст.

7 ЖК Украины); ◊ Признание компетентным госорганом целесообразности перевода как исключение из общего правила с одновременным изменением функционального назначения жилого помещения на нежилое (ст. 8 ЖК Украины).

Статус на замену: как перевести квартиру в нежилое помещение

На основании распоряжения на перевод проектантами по заказу заявителя готовится проектная документация на реконструкцию (перепланировку) квартиры как нежилого помещения и обустройство отдельного входа. Разработанная проектная документация подлежит согласованию и утверждению (пожарники, СЭС, органы архитектуры, благоустройства, ЖЭК и т.д.) 6. После утверждения проектной документации заявителем подаются в местную Инспекцию архитектурно-строительного контроля документы о начале выполнения строительных работ на их регистрацию Инспекцией.
При этом строительные работы должны проводиться в соответствии с утвержденным проектом. 7. После проведения строительных работ заказывается техническая инвентаризация квартиры как нежилого помещения в Бюро технической инвентаризации (БТИ). 8.

Как я переводил квартиру в нежилое помещение

Инфоinfo
Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе. Информация об изменениях: Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в часть 9 статьи 23 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст части в предыдущей редакции 9.

Перевод жилого помещения в нежилое

Мы поможем вам!

  • Проконсультируем по вопросу просто и понятно.
  • Подготовим любые необходимые документы.

Задайте вопрос юристу, мы поможем! Порядок перевода квартиры в нежилой фонд определяется ЖК РФ и законодательством о градостроительной деятельности, согласно которым перевод жилого фонда в нежилой невозможен в следующих случаях:

  • доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
  • отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ;
  • переводимое помещение является частью жилого помещения или используется его собственником или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
  • право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Порядок перевода помещения в нежилой фонд в Москве определяется ст.

Как открыть в квартире офис или магазин?

Кодекса документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя; Информация об изменениях: Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ часть 1 статьи 24 настоящего Кодекса дополнена пунктом 1.1, вступающим в силу с 1 января 2013 г. 1.1) поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.

Перевод квартиры в нежилой фонд

N 133-ФЗ в часть 5 статьи 23 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г. См. текст части в предыдущей редакции 5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Forbidden

Они позволяют получить кредит на покупку квартиры на первом этаже жилого дома и перевести ее в нежилой фонд (или же кредит под залог имеющейся квартиры с дальнейшим переводом помещения в нежилой фонд в период действия ипотеки). Ставки по таким программам будут выгоднее, чем при оформлении кредита на покупку коммерческой недвижимости. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: [email protected]
Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Фото: Nikita Kuzmenkov/Fotolia Не пропустите: Все материалы рубрики «Хороший вопрос» Как узаконить перепланировку в квартире после покупки? Как открыть магазин: выбор помещения под аренду Узнайте за 2 минуты, сколько стоит ваша квартира Статьи не являются юридической консультацией.

Как перевести квартиру в нежилое помещение

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений. Информация об изменениях: Федеральным законом от 28 июля 2012 г.

Как перевести квартиру в нежилое помещение 2015

Особенно если квартира была как-то переустроена.

  • КоАП РФ (статья 7.21) диктует: неправомочное использование квартиры в качестве офиса должно наказываться штрафом от одной до полутора тысяч рублей.
  • Если была несогласованная перепланировка, то сумма вырастает: 2 – 2,5 тысячи рублей.
  • Дополнением к штрафам почти всегда становится распоряжение администрации (решение суда) о том, что помещению должен быть возвращён первоначальный вид, который соответствует плану БТИ.

Если собственник квартиры будет упорствовать в своих нарушениях, последует ещё одно наказание. Квартира может быть изъята, приведена в изначальный вид, а затем реализована с торгов. Собственник получит вырученные средства (однако всё, что потрачено на ремонт и реконструкцию помещения, высчитают). Перевод квартиры в нежилой фонд – дело относительно простое и обыденное.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here