Договор купли продажи земли с ограничениеми до полной оплаты

0
14

Договор купли продажи земли с ограничениеми до полной оплаты

Покупатель имеет право: требоватьуменьшенияценыземельногоучасткаилирасторжения Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельногоучастка иограниченияхвегоиспользованиивсоответствиисразрешенным использованием;оразрешенииназастройкуземельногоучастка; об использованиисоседнихземельныхучастков,оказывающемсущественное воздействиенаиспользованиеистоимостьземельногоучастка; о качественных свойствахземли,которыемогутповлиятьнапланируемое покупателем использование и стоимость земельного участка; требоватьуменьшенияценыземельногоучасткалиборасторжения договора в случае передачи ему участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренными в п. 2 договора. 5.4. Покупатель обязан: оплатитьценуземельногоучасткавразмере,порядкеи сроки, установленные п.

Договор купли-продажи земельного участка, образец 2016

ГК РФ на цену земельного участка начиная со дня передачи земельного участка Продавцом <*. <* Внимание! Это условие подлежит удалению, если соглашением Сторон применение п. 4 ст. 488 ГК РФ будет исключено, т.е. будет использован вышеуказанный вариант. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Покупатель и Продавец обязуются совершить все действия, необходимые для перехода права собственности на земельный участок, указанный в Договоре.
4.2.

Важноimportant
Продавец обязуется подготовить акт приема-передачи земельного участка с использованием формы, которая является неотъемлемой частью Договора, и передать земельный участок Покупателю в срок, указанный в п. 2.3 Договора. 4.3. Покупатель обязуется принять земельный участок от Продавца по акту приема-передачи и уплатить за него цену, определенную Договором.

4.4.

Договор купли-продажи земельного участка

Стороны договорились, что оплата за земельный участок производится в следующем порядке (выбрать нужное): — одной суммой в размере, указанном в п. 3.1 Договора, не позднее » » 20 г. — оплата производится двумя частями: первая часть — в размере ( ) , что составляет % от цены земельного участка, не позднее » » 20 г., уплата второй части в размере ( ) производится не позднее » » 20 г. — одной суммой в размере, указанном в п. 3.1 Договора в день передачи земельного участка. — другой вариант. Стороны договорились, что при оплате земельного участка после его передачи Покупателю земельный участок не является находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем своих обязательств по оплате <*.

<* Внимание! Это условие может быть исключено. При его исключении из условий Договора земельный участок будет находиться в режиме законного залога у Продавца согласно п.

Оформление договора купли-продажи земельного участка

ГК РФ. 3.4. Оплата по Договору производится (выбрать нужное) — путем перечисления цены земельного участка на расчетный счет Продавца, указанный в Договоре. — путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца в размере ( ) (указать сумму). (Важно! Расчеты наличными деньгами в РФ между юридическими лицами, а также между юридическим лицом и гражданином, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее — индивидуальный предприниматель), между индивидуальными предпринимателями, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 000 руб. — п. 1 Указания ЦБ РФ от 20.06.2007 N 1843-У), в остальной сумме — путем перечисления на расчетный счет Продавца, известный Покупателю. — путем внесения всей суммы, указанной в п.
Продавец подтверждает, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от » » г., Свидетельство N , выдано » » г. Копия свидетельства — Приложение N к Договору. 1.3. По Договору (выбрать нужное) — земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит.
— Покупатель согласен принять земельный участок с обременением прав третьих лиц (выбрать нужное) — сервитутом (копия соглашения о сервитуте — Приложение N к Договору). — правом владения и пользования по договору аренды N от (копия договора — Приложение N к Договору). — залогом (копия договора залога — Приложение N к Договору).

Готовлюсь к покупке земельного участка

Инфоinfo
Стороны),заключилинастоящийдоговоро нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. ПродавецобязуетсяпередатьвсобственностьПокупателя,а Покупатель обязуется принять иоплатитьвпорядке,размереисроки, установленные Договором, земельный участок из земель (категория земель) скадастровымN ,расположенныйпоадресу (субъект (далее-земельный Российской Федерации, населенный пункт, улица) участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение , вграницах,указанныхв личного подсобного хозяйства и т.п.) кадастровой карте (плане) земельного участка,прилагаемойкнастоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью .

(кв.м., га) 1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется. 1.3.
Вниманиеattention
Договора денежной суммы Продавцу на счетN вбанке в (наименование и реквизиты банка) течение дней со дня подписания настоящего договора. (указать срок оплаты) 4.2. Вариант 2. Покупатель обязан передать 100% указанной вп.

4.1 договораденежнойсуммы Продавцуналичнымиденьгамивтечение дней со дня подписания настоящего договора. (указать срок оплаты) 4.2.1.ПродавецобязанвыдатьПокупателюраспискувполучении указанной в п. 4.2 договора денежной суммы. 5. Права и обязанности сторон 5.1. Продавец имеет право: требовать от Покупателя оплаты земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п.
4 договора; вслучаеуклоненияпокупателяотгосударственнойрегистрации перехода права собственности на земельныйучастокобратитьсявсуд с требованиемопроведениигосударственнойрегистрациипереходаправа собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации. 5.2.

Договор купли продажи земли с ограничениеми до полной оплаты

Своей подписью и печатью он заверяет исключительно добровольность сделки, проведенной покупателем и продавцом. В роли продавца земельного участка может выступать риэлтерское агентство, которое, как правило, берет в свои руки составление и оформление договора. Но и в этом случае покупателю будет полезно привлечь независимого юриста-консультанта. Прежде чем заключить договор с продавцом-агентством, надо убедиться в том, что у последнего имеются в наличии все необходимые документы, на основании которых участок продается. Перед тем, как поставить личную подпись на договоре, необходимо повторно проверить весь пакет документов. Будет лучше, если это сделает специалист. Естественно, паспорт владельца земельного надела должен быть в полном порядке, а его данные должны в точности соответствовать данным, указанным в правоустанавливающих документах на землю.

Продавец», с одной стороны, и , в лице , действующ на основании , именуем в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: общая площадь: кв.
м, кадастровый номер: , кадастровый номер внесен в государственный реестр » » 20 г., категория земель: , разрешенное использование: , границы земельного участка имеют следующее местоположение: , что подтверждается кадастровой выпиской из Государственного кадастра недвижимости (копия выписки — Приложение N к Договору). 1.2.
В том случае, если продаваемый земельный участок имеет нескольких совладельцев, то потребуется нотариально заверенное согласие на продажу земли каждого из них. Повышенную внимательность надо проявить при покупке участка земли, который получен по наследству. Необходимо удостовериться, что надел продается наследниками, которые вступили в наследство, и при этом относительно наследства отсутствуют судебные тяжбы. Покупателю необходимо скрупулезно ознакомиться с кадастровым планом на земельный участок и со свидетельством на право собственности. В них должны совпадать указанные сведения об объекте продажи: номер земельного участка, назначение, местонахождение, размер и другие данные. Это все очень важно, поскольку данные будут отражаться в договоре, а затем перенесутся в свидетельство, которое получит покупатель.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here