Договор купли продажи кафе образец

0
18

Договор купли продажи кафе образец

Основа любой предпринимательской деятельности это купля-продажа. Продают как товары, так и услуги. Во многих случаях для продажи физических товаров необходимо заключать соответствующие договора. Он так и называется: договор купли-продажи. Единой формы такого договора нет, каждая компания разрабатывает его с учетом своей специфики. Внизу страницы вы можете скачать образец бланка и сделать договор под себя. Суть договоренностей, которые регламентируют такие договора в следующем. Есть две стороны: продавец и покупатель. Продавец обязуется передать покупателю товар в собственность, а покупатель должен его принять и оплатить. Вот эту процедуру передачи товара и описывает договор. Что и как передается, как и в какие сроки производится оплата, что будет, если… (ответственность сторон). Продавать можно вещи принадлежащие продавцу на праве собственности.

Оперативная связь со специалистами

Инфоinfo
Нотариальные образцы договоров купли-продажи Договор купли-продажи — отдельный вид обязательства, регулируются особенности заключения договора купли-продажи в главе 54 Гражданского кодекса Украины согласно которому по договору купли-продажи одна сторона передает или обязуется передать недвижимость (имущество, товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять недвижимость (имущество, товар) и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома, договор купли-продажи квартиры или другой недвижимости составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Договор купли-продажи

Договор обязательно должен быть подписанный;

  • бухгалтерская отчетность кафе;
  • акт проведения инвентаризации. Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки;
  • заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой;
  • акт, в котором будет указываться все обязательства перед кредиторами (вся документация по названию кредитора, суме выплате и сроков погашения кредита);
  • дополнительный акт, с предоставлением всех недостатков помещения оформленного под кафе.

Неоформленные хотя бы одного из вышеперечисленных документов может грозить тем, что в дальнейшем могут возникнуть проблемы с мошенниками.
Особенности покупки готового бизнеса? При оформлении договора купли-продажи уже готового бизнеса, в нашем случае кафе, нужно учитывать ряд очень важных нюансов, которые могут сыграть в итоге важную роль.

Бланкер.ру

Важноimportant
Все договоры купли-продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами и подлежат обязательной государственно регистрации. Письменная форма обязательна также для договоров внешнеторговой купли-продажи .

В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст.159-161 ГК РФ: письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако, письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент свершения (например, договора розничной купли-продажи).

Образец договора купли продажи

Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи. Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности.

Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо. Стороны договора купли-продажи Продавец — лицо, обязующееся передать вещь (товар) в собственность покупателю.

Покупатель — лицо, обязующееся принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену. Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой.

Договора купли-продажи

Вниманиеattention
Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с договором купли-продажи оборудования [N] от [число, месяц, год] следующее оборудование: N п/п Наименование оборудования и его ассортимент Единица измерения Цена за одно изделие Количество Модель Стоимость позиции Предприятие-изготовитель 1 2 3 4 5 6 7 8 2. Общая стоимость оборудования составляет [цифрами и прописью] рублей 3.

Настоящая спецификация является неотъемлемой частью договора купли-продажи оборудования [N] от [число, месяц, год]. Продавец [вписать нужное] [вписать нужное] М. П. Покупатель [вписать нужное] [вписать нужное] М. П. Приложение N 2к договору купли-продажи оборудования[N] от [число, месяц, год] Актприема-передачи оборудования г. [место подписания акта] [число, месяц, год] [Организационно-правовая форма, полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И.

Договор купли-продажи оборудования

Если принадлежности товара или документы, которые касаются товара, не переданы продавцом в установленный срок, покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи и возвратить товар продавцу. Если право собственности переходит к покупателю раньше передачи товара, продавец обязан до передачи сохранять товар, не допуская его ухудшения. Необходимые для этого затраты покупатель обязан возместить продавцу, если другое не установлено договором. В случае отказа продавца передать проданный товар покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи.
Если продавец отказался передать имущество (вещь), определенную индивидуальными признаками, покупатель имеет право предъявить продавцу требования согласно статье 620 Гражданского Кодекса.

Ф.И.О) организационно-правовая форма) действующего на основании , именуемый вдальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , (наименование организации, ее(должность, Ф.И.О) организационно-правовая форма) действующего на основании , именуемыйвдальнейшем»Покупатель»,сдругойстороны,заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1.ПродавецобязуетсяпередатьвсобственностьПокупателю оборудование ,серийныйномеритехнические характеристики которого содержатся в Спецификации кнастоящемуДоговору (именуемое в дальнейшем «Оборудование»), а Покупательобязуетсяпринять этоОборудованиеиуплатитьзанегопокупнуюценувпорядке, предусмотренном условиями настоящего Договора.

1.2.

Оборудование принадлежит Продавцу на праве собственности. Доказательством права собственности Продавца служит: .

1.3.
Представить для государственной регистрации перехода права собственности всенеобходимые документы. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его одностороннееизменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другойстороне убытки в размере прямого действительного ущерба.7.2.

Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуютсядействующим законодательством РФ. 8. СПОРЫ 8.1. Споры, по настоящему договору, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке,предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Дополнения и изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращениевозможно только при письменном соглашении сторон.9.2.

Договор купли продажи кафе образец

Порядок расчётов при покупке между продавцом и покупателем необходимо предусмотреть в договоре, при этом исполнение покупателем своих обязательств по оплате производится путём безналичных расчётов, передача недвижимости происходит уже после внесения оплаты по договору. Стоимость составления договора юридической фирмой, юристом, определяется необходимостью анализа достаточно объёмного пакета документов при оформлении договора, а также проведения правовой экспертизы договора на предмет наличия различного рода рисков для Покупателя. При оказании юристами услуг по составлению договора купли-продажи коммерческой недвижимости недостаточно лишь составить договор, не разрешив при этом вопросы налогообложения, которые могут возникнуть в связи с указанным договором.

Для начала нужно узнать причину продажи бизнеса, потому что, если бизнес развивается хорошо и приносит больший доход, то какой толк будет его продавать, особенно по малой цене. Конечно, бывают случаи, когда продавцу нужно получить сразу большие деньги, нежели развивать успешный бизнес.

Но такие случаи бывают очень редко и предприимчивые бизнесмены вряд ли захотят продавать такое предприятие. Продают, как правило, предприятия, которые не приносят большой доход или не имеют потенциала к развитию, например, неудачное место расположения.

Поэтому прежде чем составить договор нужно предварительно узнать, почему продаётся кафе. Стоит обращать внимание и на то, что будет покупаться, поскольку владелец может отдать лишь только свою часть права собственности.

То есть у владельца могут быть только документы на минимальный капитал и имущество, все остальные бумаги могут быть у других владельцев.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here